采暖全面保养合同
合同编号：
买方姓名： 电话：
买方地址： 市 区 弄 号 小区 （楼号 门牌号）邮编：
卖方：北京红塔实业有限公司
地址： 售后服务热线：400 610 5500
买卖双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，在平等互利，等价有偿原则的基础上，经过充分有好协商，卖方同意出售，买方同意购买卖方所供应的全面保养，延期保修服务产品，兹订立本合同。
1． 买方系统基本信息：
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地 暖 |
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安装日期 |
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2.服务产品：
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服务产品类别 |
有效期限 |
费用 |
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年 月 日至 年 月 日 |
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3.全面保养服务内容：
买方自签署全面保养合同并支付全款之日起一年内，卖方的专业售后服务人员免费对买方相应的产品进行一次全面的维护保养服务，排除故障隐患，提升系统的使用性能。保养工作完毕，买方签字确认后，全面保养合同即认可为完成，保养具体时间由买方提前一周通知卖方。（保养内容及规范见附件）
4.以下特殊情况均不属于保修范围：
意外原因（如停电、停水、停气等）造成的冬季损坏冻裂；不可抗力因素（如战争、地震、水灾、火灾、台风等）造成的损坏；用户使用不当或未经授权合格人员私自拆装造成的损坏；燃气气质发生不符合国标的变化；个别小区所在地区水硬度超标造成炉内结垢。
5.合同经双方签字盖章后生效。
本合同壹式两份，买方壹份，卖方一份，效力相同。
买 方： 卖 方：北京红塔实业有限公司
签字盖章： 签字盖章：
日 期： 日 期：
红塔舒适系统保养规范（采暖部分）
地暖保养最重要的就是盘管的换水和清洗：
一、地暖换水保养（从第二个采暖季开始，建议每年一次）
1、确保地暖管内充满水，关闭冷水阀，启动循环泵循环30分钟；
2、开启冷水阀，将浊水放干净；
3、用清水冲洗地暖管道，直至出水管有清水流出，清洁工作完成。
二、地暖系统全面检查检测
1、每个温控器、电磁驱动器、继电器是否能正常工作；检查结果
2、每个温控器的信号是否可以通过继电器传输到驱动器、外置泵及锅炉主机；检查结果
3、将驱动器取下，检查分集水器的每个阀芯是否可正常弹起；检查结果
4、检查分集水器处阀门、锅炉主机处阀门及每个连接件是否有漏水现象；检查结果
5、检查煤气阀是否有漏气现象；检查结果
6、检查系统压力是否正常（1.2-2公斤）；检查结果
7、测试锅炉主机的采暖及热水功能是否可以正常开启关闭；检查结果
注：通过检测，找到有问题的地方，修好，若有零部件必须更换，按实结算（相应产品在保修期内免费更换）。锅炉主机的保养保修严格执行厂家政策，由暖通公司协调厂家进行，从第二个采暖季开始建议一年一次。
三、暖气片清洗保养
（一）、暖气片换水保养
同地暖换水保养方法、周期。
（二）、暖气片系统全面检查检测
1、温控器、继电器是否能正常工作；检查结果
2、温控器的信号是否可以通过继电器传输到外置泵及锅炉主机；检查结果
3、每个暖气片角阀、锅炉主机处阀门及每个连接件是否有漏水现象；检查结果
4、检查煤气阀是否有漏气现象；检查结果
5、检查系统压力是否正常（1.2-2公斤）；检查结果
6、测试锅炉主机的采暖及热水功能是否可以正常开启关闭，每个散热器是否能正常热起来，注意对每个散热器进行排气；检查结果
注：通过检测，找到有问题的地方，修好，若有零部件必须更换，按实结算（相应产品在保修期内免费更换）。锅炉主机的保养保修严格执行厂家政策，由暖通公司协调厂家进行，从第三个采暖季开始建议一年一次。
